房地产企业纳税筹划解析

偷税、避税、纳税筹划的含义

        偷税：纳税人通过伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿凭证或在帐簿上多列或不列、少列收入，或经税务机关通知申报而拒不申报，或进行虚假的纳税申报，不缴或少缴应纳税款的，属于偷税。偷税数额达到应纳税额10%以上且金额在1万元以上时会被追究刑事责任。

        偷税属于违法行为，是税法惩罚的对象。如某公司通过其他应付款隐匿收入少缴流转税和企业所得税。

        避税：纳税人利用税法的漏洞、缺陷，或利用税务部门监督成本太高，不易发现其违法行为的机会，借用非违法手段减轻税收负担，获取税收收益。
 
        避税属于非违法行为，但不符合立法本意。有避税，就存在反避税。如某公司为了少缴个人所得税，减少名义工资收入，加大个人职务消费。

        纳税筹划：税收策划是在顺应税法意图、不违背立法精神的前提下，当存在两或两种以上纳税方案时进行的优化选择，实现缴纳最少的税款，以达到税后利润最大化的行为。

        税收筹划合法，与立法本意不冲突。如某公司针对企业重组中的纳税特殊问题，向税务部门争取税收优惠政策。